租售丨徐汇漕河泾新标杆，业态不限，甲级写字楼精装修交付丨越界锦和尚城

越界锦和尚城

项目简介

从老旧的工业厂房，到现代化的科技办公楼，由Aedas打造的越界锦和尚城正在上海徐汇区上演着一场城市更新。项目共计两期，其中一期包含三座高72米的办公塔楼，二期为五座低层办公塔楼以及配套的零售及酒店业态。设计打破传统办公概念，基于未来发展趋势，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业、社区无缝连接的花园式办公园区。

I期写字楼办公

招商电话：4000232518

租金单价：6.5-7元/平/天左右

物业费：30元/平/月

物业管理公司：锦能物业

交付标准：标准交付

租户区域：地面架空地板、顶面原始结构顶、

配备消防管、空调、新风口、玻璃幕墙等；

大堂及公共区域：甲级写字楼精装修交付

单层：890-3000平米

整栋：16000-26000平米

整层四分割，最小分割面积段270

层高：4.2-4.5米

得房率：71%

无强制性注册落税要求

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I期写字楼配套商业

面积：77-2000平

租金单价：7-10元/平/天左右

物业费：45元/平/月

得房率：70%

层高：1F~6.5米；2F～5米

物业管理公司：锦能物业

交付标准：标准交付

大堂及公共区域：甲级写字楼精装修交付

优势

1.城市更新新高度 徐汇漕河泾新地标

2.每层都有可赠送的阳台或大露台3.大面积的外摆面积可使用4.租户区域：地面架空地板、顶面原始结构顶、配备消防管、空调、新风口、玻璃幕墙等5.空调系统VRF（7*24小时）6.得房率高7. 5A甲级写字楼，领先漕河泾品质办公，约11.5米挑高大堂彰显全球总部气度，360°全景玻璃幕墙，LEED金级预认证世界顶级写字楼的共同标签，五大绿金商办体系创造健康优质办公环境。

户型图

☛样板层套内实拍

大堂效果图

露台

楼盘配套

喜士多便利店(越界门市店)，侠栈面道，拌兽人(徐汇店)，辰记卤鹅(漕河泾店)，星巴克(H88店)，罗森便利店(虹漕路68号店)。邻近酒店：怡馨主题酒店，全季酒店(宜山路店)，艾巢时尚宾馆(上海桂林路地铁站店)，宜必思酒店(虹漕路店)，桔子水晶酒店(宜山路店)，汉庭酒店(上海徐家汇田林路店)，如家商旅酒店(桂林路店)，海友良品酒店(田林路店)，和颐至尊酒店(徐汇店)，上海海悦酒店(钦江路店)。周边美食：潇湘记(田林路店)，红盔甲羊蝎子火锅(田林店)，上海小南国(宜山店)，老谭记酸菜鱼，东北私房菜(苍梧路店)，侠栈面道，蜀大侠四川传统主义火锅(田林路店)，忆家港湾(田林店)，宝燕壹号(新宜街A1座店)，统一美食广场。附近银行：中国工商银行(华鑫中心支行)，招商银行(上海田林支行)，中国民生银行(上海田林支行)，中信银行(上海漕河泾支行)。项目地址轨道线路：轨道交通15号线、9号线地铁站-桂林路（737米）；轨道交通12号线地铁站-虹漕路（749米）；轨道交通1号线地铁站-漕宝路（2.1公里）。公交线路：越界锦和尚城周边有89路、113路、131路、93路、909路、120路、252路、809路、上嘉线、166路、171路、224路、303路等公交线路。